房东违约商铺解除租赁合同如何处理

法律分析：
（1）当房东违约致商铺租赁合同解除时，若合同明确约定违约责任，承租人可依合同要求房东承担相应责任，比如支付违约金、赔偿损失等，这是基于双方在合同中的约定进行处理。
（2）要是合同没有约定违约责任，依据法律规定，承租人能要求房东赔偿实际损失，像搬迁费、重新找商铺产生的费用等，这些损失与房东违约行为存在因果关系。
（3）若房东拒绝承担责任，承租人可先和房东协商解决。协商不成，承租人要收集租赁合同、违约事实证据、损失证明等相关证据，然后向法院提起诉讼，依靠法律途径维护自身权益。

提醒：
在处理房东违约问题时，注意保留好各类凭证和证据。不同案件情况有别，建议咨询以获得针对性解决方案。
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结论：
房东违约致商铺租赁合同解除，承租人可依合同约定追究责任；无约定则要求赔偿实际损失；房东拒担责可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房东违约导致合同解除，若合同有违约责任约定，应按约定执行，这体现了契约精神。若合同无约定，承租人的实际损失如搬迁费、重新找商铺费用等，房东理应赔偿，这是对受损方的合理补偿。若房东拒绝承担责任，协商是解决纠纷的友好方式；协商不成，承租人收集租赁合同、违约事实证据、损失证明等向法院起诉，通过司法程序保障自身权益。若您在商铺租赁中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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房东违约致商铺租赁合同解除，承租人可通过多途径维护权益。若合同有约定违约责任，可按约定追究房东责任，要求其支付违约金、赔偿损失。若合同无相关约定，可依法律规定要求房东赔偿实际损失，像搬迁费、重新找商铺的费用等。

具体解决措施和建议如下：
1.查看合同约定，按合同要求房东承担违约责任。
2.合同未约定时，收集实际损失证据，向房东索赔。
3.若房东拒不担责，先尝试协商解决。
4.协商不成，收集租赁合同、违约事实证据、损失证明等，向法院起诉。
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（一）查看合同约定。若合同明确约定违约责任，可依约追究房东责任，要求支付违约金、赔偿损失。
（二）主张法定赔偿。合同无相关约定时，可要求房东赔偿实际损失，包括搬迁费、重新找商铺的费用等。
（三）协商解决。房东拒不担责时，先尝试与房东协商。
（四）诉讼维权。协商不成，收集租赁合同、违约事实证据、损失证明等，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看合同约定：合同有违约责任条款，按约定让房东付违约金、赔偿损失。

2.无约定则依法索赔：合同没相关约定，可要求房东赔偿搬迁费、找新商铺费用等实际损失。

3.协商不成起诉：房东不担责，先协商；协商无果，收集合同、违约证据、损失证明等起诉维权。