未达到交付条件交房的物业费

对于房屋未达到交付条件但开发商要求交房并声称要交物业费的情况，这并不一定合法。根据《物业管理条例》的相关规定，物业费的收取应在房屋正式交付后进行。若房屋未达到合同约定的交付条件，业主有权拒绝接收房屋，进而无需承担交付前的物业费。开发商不能单方面以交房为由要求业主承担物业费，除非房屋已符合合同约定的交付标准。因此，在此情况下，业主应仔细审查房屋交付条件，确保自身权益不受侵害。
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若房屋未达到交付条件但业主已接收并入住，物业费的处理方式需分情况讨论：1. 若业主因开发商误导或欺骗而接收房屋，可尝试与开发商协商减免部分物业费；2. 若业主明知房屋未达交付条件仍自愿接收，则可能需要按约定支付物业费，但可保留向开发商追究违约责任的权利。业主应明确自身接收房屋的原因，以便合理处理物业费问题。
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从法律角度来看，业主在房屋未达到交付条件时有权拒绝支付物业费。因为根据相关法律法规，物业费的收取应以房屋正式交付为前提。若房屋未达到合同约定的交付条件，业主有权拒绝接收房屋，并因此无需承担物业费。业主应保留好相关证据，如房屋交付条件不符合合同约定的证明，以便在必要时维护自身合法权益。
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