离婚后共同共有房屋如何处理

结论：
离婚后共同共有房屋处理可先协商，协商一致可一方得房并补偿另一方或出售分割房款；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。对于共同共有的房屋，协商处理体现了当事人意思自治。若协商不成诉至法院，法院基于照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障了弱势群体利益。双方均主张房屋所有权且同意竞价，这种方式能最大程度体现房屋市场价值；一方主张时评估补偿确保公平；双方都不主张则拍卖变卖分割价款，实现财产合理分配。如果您在离婚房屋分割方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握自身权益和义务。
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1.离婚后共同共有房屋处理主要有协商和诉讼两种途径。协商处理较为灵活，双方可达成一致分割方案，比如让房屋归一方所有，该方对另一方折价补偿，或者出售房屋后分割售房款。
2.若协商不成则可起诉至法院。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割所得价款。
3.建议离婚双方优先协商，充分沟通达成双方都能接受的方案，节省时间和精力。若协商困难，及时收集相关证据，如购房合同、出资证明等，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）协商处理是较为和平的方式，双方达成一致的分割方案，如一方获得房屋并折价补偿另一方，或者出售房屋后分割售房款，这种方式能体现双方的意愿，减少矛盾。
（2）若协商不成，向法院起诉是解决途径。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）在法院判决中，若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许，价高者得房屋；一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给予另一方补偿；双方均不主张所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

提醒：
离婚分割共同共有房屋时，要注意保留相关凭证，如购房合同、付款记录等。因案情不同，建议咨询专业人士分析。
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（一）若想和平解决，双方可自行协商，确定是一方获得房屋并补偿另一方，还是将房屋出售后分割房款。
（二）若协商无果，可向法院起诉。若双方都想要房屋并同意竞价，法院会准许；若一方想要房屋，由评估机构评估后，获得房屋方补偿另一方；若双方都不想要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协商处理：离婚双方可自行商量房屋分割方案，如让一方获得房屋，同时给予另一方折价补偿；也能将房屋出售后分割房款。
2.起诉处理：若协商无果，可向法院起诉。法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房的，由评估机构定价后给予另一方补偿；双方都不要房的，法院会拍卖、变卖房屋后分割价款。