商铺出租合同对出租方违约怎么办

商铺出租合同中出租方违约，承租方有多种处理方式。若合同明确约定违约责任承担方式，像支付违约金、赔偿损失等，承租方有权要求出租方依约担责。若合同无相关约定，承租方则可依据法律要求出租方赔偿违约造成的损失，赔偿额涵盖合同履行可得利益。若出租方违约致合同目的无法实现，承租方有权解除合同并要求赔偿。

处理建议如下：
1.先尝试与出租方协商解决纠纷，和平沟通以达成共识。
2.若协商无果，收集好合同、沟通记录等相关证据。
3.通过仲裁或诉讼途径维护自身合法权益，借助法律力量保障应得权益。
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法律分析：
（1）当商铺出租合同中出租方违约，若合同有明确约定违约责任承担方式，像支付违约金、赔偿损失等，承租方能够要求出租方依约定担责。
（2）若合同未作相关约定，依据法律，承租方有权要求出租方赔偿因违约行为造成的损失，损失赔偿额应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
（3）若出租方违约行为导致合同目的无法实现，承租方可以解除合同，并要求出租方承担赔偿责任。
（4）处理这类纠纷，建议先与出租方协商；协商无果，可收集证据，通过仲裁或诉讼维护权益。

提醒：
处理违约纠纷时要及时收集和保存好相关证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，若合同明确约定违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，可要求出租方按约定担责。

（二）若合同无相关约定，可要求出租方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益。

（三）若出租方违约致合同目的无法实现，可解除合同并要求其承担赔偿责任。

（四）处理纠纷时先与出租方协商，协商不成收集证据，通过仲裁或诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看合同约定，若合同明确了出租方违约的责任承担方式，像支付违约金、赔偿损失等，承租方有权要求出租方按约担责。

2.若合同无相关约定，承租方有权要求出租方赔偿违约造成的损失，赔偿额包括合同履行后的可得利益。

3.若出租方违约致合同目的无法实现，承租方可以解除合同并要求赔偿。

4.处理纠纷时，先和出租方协商，协商不成，收集证据，通过仲裁或诉讼维权。
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结论：
商铺出租合同中出租方违约，承租方应先查看合同约定，按约定要求出租方担责；无约定则要求赔偿损失；致使合同目的无法实现可解除合同并索赔。可先协商，协商不成收集证据仲裁或诉讼维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若合同明确约定了出租方违约的责任承担方式，承租方按约定主张权利有法可依。若合同未约定，出租方违约给承租方造成的损失，包括预期可得利益，出租方都应赔偿。当违约导致合同目的无法实现时，承租方有解除合同并获赔偿的权利。遇到出租方违约纠纷，先协商是较为温和的解决方式；协商不成，仲裁或诉讼能通过法律强制力保障权益。如果您在商铺租赁中遇到类似问题，对具体法律适用和处理方式存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。