1.先查看股东协议或公司章程,若对房租分担有约定,可要求股东按约定履行。
2.房东与店铺签有合同,股东不按时交租,房东有权要求支付,逾期不交可解约收房并追究责任。
3.若该股东行为致其他股东受损,其他股东可要求赔偿。先协商,协商不成可代付追偿,也可诉讼维权。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
店铺房租到期股东不交房租,可查看协议或章程依约定处理,房东有权追究责任,给其他股东造成损失需赔偿,可先协商,协商不成可代付追偿或诉讼维权。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,股东间若在协议或公司章程中对房租等费用分担有约定,就应依约定履行。房东与店铺的租赁合同受法律保护,股东不依约交房租,房东有权要求支付,逾期不付可解除合同收回房屋并追究违约责任。若该股东行为致其他股东受损,其他股东的损失赔偿请求合理合法。遇到此类情况,先协商是较为友好的解决方式,若协商无果,其他股东代付后可向其追偿,也可通过诉讼要求其担责。若您在处理类似问题时不知如何操作,欢迎向专业法律人士咨询,以妥善维护自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫店铺房租到期股东不交房租,可从协议约定、房东权益、损失赔偿及解决途径几方面处理。
若股东间协议或公司章程对房租缴纳等费用分担有约定,可依此要求该股东履行义务。房东与店铺签有租赁合同,股东未依约交房租,房东有权要求支付,逾期不付可解除合同收回房屋并追究违约责任。若该股东行为给其他股东造成损失,其他股东可要求赔偿。
解决措施和建议如下:
1.先与该股东协商沟通,尝试达成一致解决问题。
2.若协商不成,其他股东可代其支付房租后向其追偿。
3.也可通过诉讼方式,要求该股东承担相应责任,维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)当店铺房租到期股东不交房租时,可先查看股东间协议或公司章程,若其中对房租等费用分担有约定,就可按照约定要求该股东履行缴费义务。
(2)房东与店铺签订的租赁合同具有法律效力,若股东未按约定交房租,房东有权要求其支付。若股东逾期不付,房东不仅可以解除合同收回房屋,还能追究其违约责任。
(3)若该股东的不交房租行为给其他股东造成损失,其他股东有权要求其赔偿。其他股东可先尝试与该股东协商沟通,若协商不成,可代其支付房租后再向其追偿,也可通过诉讼的方式要求该股东承担相应责任。
提醒:
在处理此类问题时,要注意保存相关协议、缴费记录等证据。不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)查看股东间协议或公司章程,按约定要求股东履行房租缴纳义务。
(二)因房东与店铺签有租赁合同,若股东不按约交房租,房东可要求支付,逾期不付可解除合同收回房屋并追究违约责任。
(三)若该股东行为致其他股东损失,其他股东可要求赔偿。
(四)先和该股东协商,协商不成,其他股东可代付后追偿,也可诉讼要求其担责。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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