维修基金使用需多数业主同意。可先和不签字业主沟通，了解他们顾虑，比如担心费用不透明等，向他们解释维修必要性和费用分摊方式。也可以组织业主大会，详细说明动用基金的情况，让大家充分讨论。还能邀请第三方评估机构说明维修紧迫性和费用合理性，争取让更多业主理解并签字。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫超过时间动用维修基金需业主签字，但可通过法定程序解决。依据《物业管理条例》，需2/3以上业主同意即可实施，若不及时处理，可能影响房屋安全及居民生活。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对业主不签字，常见处理方式为按照法定程序推进。需先征集2/3以上业主同意，再向房地产主管部门申请，由专户管理银行划转资金。根据具体情况选择合适方式。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主不签字可依法处理。操作如下：1. 由物业或业主提出使用建议；2. 征集2/3以上业主同意；3. 组织实施使用方案；4. 向房地产主管部门申请；5. 审核同意后，银行划转资金至维修单位。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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