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合同定金能退吗

吴亮律师2025-08-01湖口律师哪个好

合同定金能否退还需视具体情况而定。
一般来说,若收受定金方存在违约行为,致使合同目的无法实现,根据定金罚则,给付定金方有权要求双倍返还定金。比如,卖方在收受定金后却将房屋卖给他人,此时买方就可要求卖方双倍退还定金。
若因不可归责于双方的事由导致合同不能履行,定金应予以退还。例如,因不可抗力致使合同无法继续履行。
若给付定金方自身违约,通常无权要求返还定金。比如,买方因自身资金问题放弃购买已交定金的商品。
若合同中对定金退还另有约定,且该约定不违反法律法规强制性规定,应依约定执行。
所以,判断合同定金能否退还,关键在于审查合同履行情况、违约原因以及合同中关于定金的具体约定等因素,综合判定后才能确定定金是否退还以及退还的具体方式和数额。
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关于合同定金能退吗的问题,骆律师从法律角度分析如下:
合同定金能否退还,需视具体情况而定:
1. 给付方违约:如果是给付定金的一方不履行约定的债务,那么无权要求返还定金。例如,在房屋买卖合同中,买家支付定金后却不想购买了,这种情况下卖家有权没收定金。
2. 收受方违约:若收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。比如卖家收了定金后拒绝出售房屋,买家就有权要求卖家双倍返还定金。
3. 不可归责于双方的事由:因不可抗力、意外事件等不可归责于当事人双方的事由,导致合同不能履行的,定金应当返还。例如因自然灾害致使合同无法继续履行,此时定金应退还。
4. 合同目的不能实现:当合同目的因一方的原因无法实现,且该方对合同目的不能实现存在过错时,定金也可能会退还或部分退还。比如所购买的商品存在严重质量问题导致合同目的无法达成,给付定金方可能有权要求退还定金。
在合同签订交付定金时,双方都应谨慎考虑,明确各自的权利义务,避免因定金问题产生纠纷。若对定金退还存在争议,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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合同定金能否退还需视具体情况而定。
1. 如果是给付定金方违约,致使合同目的无法实现,那么定金通常不能退。比如在房屋买卖合同中,买家因自身原因不想买了,卖家有权没收定金。
2. 若是收受定金方违约,导致合同无法履行,收受定金方要双倍返还定金。例如卖家因房价上涨毁约不卖,就需双倍返还买家定金。
3. 若因不可归责于双方的事由,导致合同不能履行,定金应予以退还。像因不可抗力致使房屋灭失等情况。
4. 如果合同未生效,定金也应退还。比如合同约定以特定条件成就生效,条件未成就时定金退还。
总之,合同定金的退还与否关键在于违约情形及合同履行状况等因素。
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合同定金能否退还,需视具体情形而定。
一般来说,如果给付定金的一方不履行约定的债务,那么无权要求返还定金。比如,在房屋买卖合同中,买家因自身原因不想购买房屋了,这种情况下买家作为给付定金方,就不能要求退还定金。
而收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。例如,卖家在收受定金后却将房屋卖给他人,此时卖家就需要双倍返还定金给买家。
此外,如果因不可归责于当事人双方的事由,导致合同未能订立的,定金应当返还。像因不可抗力等因素,使得合同无法按照约定签订,定金就应退还。
还有一种情况,当合同中约定的定金性质为立约定金时,如果一方拒绝订立主合同,同样要适用定金罚则。比如,双方约定以交付定金作为订立租赁合同的担保,若一方无正当理由拒绝签订租赁合同,那么定金就不能退还或需双倍返还。总之,合同定金能否退还,要依据合同的具体约定以及实际履行情况等来综合判断。

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