房屋租赁期间房东违约怎么办

房屋租赁时房东违约，租客可这么做：
先看租赁合同，有约定违约责任的，按约定让房东担责，像付违约金、赔偿损失。
房东提前收房，租客能要求继续履约；同意解约的，房东退还租金和押金，赔偿找新住处的费用，如搬家费等。
若造成其他损失，如损坏物品，房东要赔偿。
协商不成，租客收集证据，通过仲裁或诉讼维权。
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1.房东违约时，租客应按合同约定追究其违约责任，若协商不成可通过法律途径维权。
2.具体处理方式如下：
-先查看租赁合同，若合同有违约责任约定，可依约让房东承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。
-若房东提前收回房屋，租客有权要求继续履行合同；若同意解除合同，房东需退还剩余租金和押金，并赔偿寻找新住所的合理费用，像搬家费、临时住宿费等。
-若房东违约造成其他损失，如损坏物品，租客可要求相应赔偿。
3.解决措施和建议：若双方无法协商，租客要及时收集证据，如合同、费用票据等，通过仲裁或诉讼维护权益。
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结论：
房屋租赁期间房东违约，租客可依合同约定要求房东担责，如支付违约金、赔偿损失等；房东提前收回房屋，租客可要求继续履行合同或解除合同并获相应赔偿；若有其他损失也可要求赔偿；协商不成可通过仲裁或诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》合同编相关规定，依法成立的租赁合同受法律保护。当合同中明确约定违约责任时，租客按约定要求房东承担责任有法可依。若房东提前收回房屋，租客要求继续履行合同是保障自身对房屋使用权益的体现；同意解除合同后，房东退还剩余租金和押金是基本义务，赔偿寻找新住所的合理费用也是对租客损失的弥补。若房东违约造成租客其他损失，承担赔偿责任符合公平原则。当双方无法协商解决纠纷时，收集证据通过仲裁或诉讼途径，是法律赋予租客维护自身合法权益的有效手段。如果遇到此类复杂的房屋租赁违约问题，建议向专业法律人士咨询，以便更精准地维护自身权益。
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法律分析：
（1）当房屋租赁期间房东违约，若租赁合同明确约定了违约责任，租客可按照合同要求房东承担责任，像支付违约金、赔偿损失等，合同是保障自身权益的重要依据。
（2）若房东提前收回房屋，租客有权要求其继续履行合同；若租客同意解除合同，房东需退还剩余租金和押金，同时赔偿租客寻找新住所的合理费用，如搬家费、临时住宿费等。
（3）若房东违约行为造成租客其他损失，如损坏物品，租客可要求其承担相应赔偿责任。
（4）若双方无法协商解决纠纷，租客可收集证据，通过仲裁或诉讼途径维护合法权益。

提醒：租客遇到房东违约情况时，要及时留存相关证据，不同违约情形的处理方式存在差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同，若合同明确约定违约责任，可要求房东按约定承担责任，像支付违约金、赔偿损失。
（二）房东提前收回房屋，有权要求其继续履行合同；若同意解除合同，房东退还剩余租金和押金，且赔偿寻找新住所的合理费用，如搬家费、临时住宿费。
（三）房东违约造成其他损失，如损坏物品，可要求其承担相应赔偿责任。
（四）双方无法协商解决，收集证据，通过仲裁或诉讼途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。